Căn hộ sân vườn chính là bước đi đón đầu xu hướng sống xanh, lấy thiên nhiên làm nguồn năng lượng tái tạo sau những bộn bề của cuộc sống.
Căn hộ là phân khúc nhà ở đã xuất hiện khá lâu tại thị trường Việt Nam. Xuất phát từ những mô hình khu dân cư cũ, trước các áp lực về quỹ đất và giá thành, căn hộ trở thành sự lựa chọn hàng đầu tại các đô thị lớn.
Tuy nhiên, khi đời sống được cải thiện hơn, con người bắt đầu chú trọng vào không gian sống và đi tìm kiếm các chuẩn mực mới. Theo đó, căn hộ chung cư không thể giữ mãi các tiêu chuẩn truyền thống, phải tìm cách thay đổi và tiệm cận cùng xu hướng.
Sự ra đời của căn hộ sân vườn là “một cuộc cách mạng”, thay đổi toàn bộ định kiến về nhà ở trên cao, rằng luôn ngột ngạt, gò bó và hạn chế. Hình thức căn hộ này mang đến trải nghiệm sống mới mẻ và trọn vẹn hơn cho cư dân.
Căn hộ sân vườn là gì?
Không có một định nghĩa chuyên ngành nào cho căn hộ có sân vườn là gì. Nhiều người nghĩ rằng, căn hộ sân vườn thực chất chỉ là tên gọi hoa mỹ hơn của những căn hộ có ban công và dùng nó để trồng vài chậu cây xanh.
Tuy nhiên, căn hộ sân vườn về bản chất là một thiết kế mới, được phát triển theo hướng hoàn thiện hơn khu vực ban công của các căn hộ. Nhờ đó, khoảng diện tích này rộng hơn, có thể thực hiện nhiều ý tưởng khác nhau, mang chức năng không thua kém gì sân vườn của nhà mặt đất.
Tại sân vườn của các căn hộ, gia chủ có thêm nơi để trồng rau, tạo tiểu cảnh, chăm sóc cây xanh, bố trí bàn trà, nơi đọc sách,…
Ưu điểm của căn hộ sân vườn là gì? Có nên mua không?
Một trong những ưu điểm lớn và rõ nét nhất của căn hộ sân vườn chính là việc thành công đưa yếu tố xanh vào trong các sinh hoạt hàng ngày. So với các căn hộ thông thường, không xét đến diện tích nhưng chắc chắn, việc sắp xếp bố cục, tỷ lệ không gian của căn hộ sân vườn sẽ tốt hơn.
Diện tích khu sân vườn tại các căn hộ thường từ 10m2 – 60m2, với những căn góc, căn cao cấp thì có thể lên đến hơn 100m2, con số mà nhiều ngôi nhà mặt đất cũng phải ao ước. Vì vậy, không chỉ tạo độ thông thoáng mà còn có thêm không gian sinh hoạt đáng kể cho chủ nhân.
Việc kết hợp sân vườn vào không gian sống luôn là liều thuốc chữa lành cho tâm hồn, giảm tình trạng stress, bồi dưỡng thân – trí khỏe mạnh, sáng suốt. Bất kể người già, trẻ em hay bất cứ độ tuổi nào cũng cần gắn kết với thế giới tự nhiên.
Sau loạt biến động từ đại dịch Covid-19, con người có xu hướng tìm về với những giá trị nguyên sơ, thuần khiết. Đây cũng là lúc các khu dân cư với hệ sinh thái khép kín, hoàn thiện lên ngôi. Đặc biệt, mô hình căn hộ sân vườn lại càng được săn đón.
Sở hữu khu vườn cạnh nhà ở là mơ ước của rất nhiều người, dù thuộc tầm trung hay thượng lưu. Không gian sống có cây xanh, được hít thở khí trời trong lành, chiêm ngưỡng cảnh sắc bốn mùa chính là hình ảnh hoàn hảo đến mức tuyệt mỹ nhất.
Như vậy, không sai khi nói rằng, căn hộ sân vườn chính là chuẩn mực mới của nhịp sống hiện đại, là mục tiêu của hàng triệu người khao khát đạt đến.
Bên cạnh đó, dưới góc nhìn về đầu tư, căn hộ sân vườn sở hữu tiềm năng sinh lợi vô cùng hấp dẫn khi luôn được đánh giá cao hơn so với các căn hộ khác từ 20 – 30%. Tuy nhiên, tỷ lệ nguồn cung vẫn còn khá thấp.
Số dự án chuyên về căn hộ sân vườn chỉ đếm trên đầu ngón tay, số khác chỉ tung ra vài căn so với tổng sản phẩm. Người mua phải chấp nhận sự cạnh tranh không hề nhỏ.
Một số dự án căn hộ sân vườn nổi bật có thể kể đến:
- Dự án Căn hộ sân vườn Sunshine Green Iconic (Hà Nội)
- Dự án Căn hộ sân vườn Sunshine City Bắc Từ Liêm (Hà Nội)
- Dự án Căn hộ sân vườn Luxgarden Quận 7 (Tp. HCM),…
Khai thác giá trị từ căn hộ sân vườn
Với điểm nhấn chính là khuôn viên sân vườn rộng rãi, thoáng đãng, việc sáng tạo, thực hiện các ý tưởng mới lạ tại đây chính là bước nâng tầm giá trị cho toàn căn hộ. Như vậy, dù để an cư, cho thuê hay bán lại kiếm lời cũng luôn dễ dàng tìm thấy tệp khách hàng tiềm năng.
Tuy nhiên, giá trị lớn nhất của căn hộ sân vườn vẫn là phục vụ và mang đến trải nghiệm trọn vẹn cho chủ nhận. Bạn có thể làm gì để căn hộ của mình thêm phần trọn vẹn?
Thiết kế vườn treo phù hợp tính chất cao tầng
Với những căn hộ có sân vườn không quá lớn, để tối ưu và tạo nên thiết kế cân đối hơn thì vườn treo là giải pháp tốt nhất. Điều này sẽ giúp mảng xanh bao bọc lấy toàn căn hộ, che chắn khói bụi, che nắng những vẫn đảm bảo độ thoáng.
Vì toàn bộ cây đa phần được treo lên trần, lan can hoặc tường nên diện tích sàn còn lại khá nhiều, phù hợp để bố trí trồng rau hoặc khu chức năng khác.
Thiết kế mô hình sân vườn như nhà mặt đất
Nếu có diện tích thoải mái hơn một chút thì căn hộ của bạn hoàn toàn có thể thiết kế theo dạng sân vườn mặt đất với vườn rau, hồ cá nhỏ, chậu cảnh lớn, lối đi, đèn trang trí,… Nhưng chắc chắn khu vườn cả bạn sẽ độc đáo hơn bởi view nhìn từ trên cao.
Tuy nhiên, ý tưởng này vẫn sẽ có một vài hạn chế khi áp dụng vào căn hộ. Vì nằm trên các tầng cao nên cần chọn những phương án đảm bảo an toàn, không gây ảnh hưởng đến các căn hộ khác. Ngoài ra cần thường xuyên vệ sinh, chăm sóc để không gian sống luôn hoàn hảo nhất.
Căn hộ sân vườn không hẳn là mô hình quá mới nhưng chắc chắn sẽ duy trì được sức hút trong rất lâu nữa và luôn là xu thế tất yếu mà con hướng tới . Do đó, cân nhắc sở hữu căn hộ sân vườn sẽ mang lại nhiều lợi thế về mặt chất lượng sống lẫn cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.
Tham khảo thêm >>> Shophouse là gì? Cách đầu tư sinh lời bền vững
