Căn hộ Soho không phải là loại hình quá mới nhưng thuật này lại khá lạ với nhiều người. Bản chất của căn hộ này là gì? Đặc điểm và tiềm năng ra sao?
Những năm trở lại đây, thị trường bất động sản đón nhận không ít thuật ngữ mới. Điều này cho thấy, nguồn cung đang có sự thay đổi tích cực, bắt nhịp với xu hướng và thị hiếu. Trong đó, nhiều mô hình bất động sản được đón nhận rộng rãi, thiết lập nên tư duy mới mẻ về việc tìm kiếm không gian sống – làm việc nâng tầm trải nghiệm.
Giới chuyên gia cho rằng, đây là hệ quả tất yếu để phù hợp với quá trình đô thị hóa và các trào lưu mới mẻ dần chiếm sóng những ý tưởng truyền thống. Căn hộ Soho cũng là một trong số đó, mang giá trị tích hợp trong cùng phạm vi không gian.
Căn hộ Soho là gì?
Nghe đến thuật ngữ Soho, chắc chắn nhiều người sẽ thấy lạ, cho rằng đây có thể loại sản phẩm mới xuất hiện gần đây. Tuy nhiên, căn hộ soho vốn đã xuất hiện từ năm 1985 tại Hàn Quốc và vào 2016, chính thức áp dụng ở thị trường Việt Nam.
Soho là viết tắt của “Small Office, Home Office”, loại hình căn hộ kết hợp giữa nhà ở và văn phòng. Đến đây thì có lẽ chúng ta đã thấy khá quen thuộc. Đây cũng chính là căn hộ Officetel thường được nhắc đến.
Bản chất của chúng đều là không gian sống kết hợp không gian làm việc, thích hợp cho người độc thân, vợ chồng trẻ, hoặc các doanh nghiệp có quy mô nhỏ.
Thiết kế căn hộ Soho có gì đặc biệt?
Không phải ngẫu nhiên mà từ khi ra mắt đến nay, trải qua thời gian dài như vậy, căn hộ Soho vẫn được người mua quan tâm tìm kiếm và luôn có lượng giao dịch khá cao. Căn hộ này đáp ứng được nhiều tiêu chí chỉ trong một lựa chọn.
Thứ nhất, kiến trúc hiện đại. Các căn hộ Soho thường được xây theo hướng phóng khoáng, tự do. Chủ sở hữu có thể tối ưu bằng nhiều cách. Đặc biệt, chiều cao căn hộ thoáng đãng, đủ để làm gác lửng hoặc đặt giường tầng. Bố cục cũng khá đơn giản, ít chi tiết trang trí và hạn chế sử dụng tường ngăn.
Thứ hai, không gian linh hoạt. Vì kết hợp cả 2 mục đích trong cùng một không gian nên căn hộ Soho có thể điều chỉnh theo nhu cầu của mình, làm sao để nơi làm việc thoải mái nhưng chỗ nghỉ ngơi vẫn phải kín đáo, riêng tư. Căn hộ Soho đều đáp ứng được.
Thứ ba, nội thất thông minh. Vì để tận dụng không gian và linh hoạt chuyển đổi, nội thất trong căn hộ Soho khá đa năng, nhỏ gọn nhưng đảm bảo tiện nghi. Thiết kế nội thất cũng tối ưu các mảng tường, làm bàn treo, tủ âm tường,… Hay dùng sofa bed, vừa nghỉ ngơi vừa có thể gấp gọn làm nơi tiếp khách.
Thứ tư, đầy đủ tiện ích. Bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất, hệ thống báo cháy, đèn chiếu sáng, thiết bị nhà tắm,… Phía ngoài có thang máy, hành lang thông thoáng. Đặc biệt các khu căn hộ Soho còn có các cửa hàng, dịch vụ bên dưới tòa nhà. Vì là căn hộ hướng đến tệp khách hàng vừa ở vừa làm việc nên thường có vị trí thuận lợi, giao thông kết nối nhanh chóng.
Đầu tư căn hộ Soho là gì? Có nên hay không?
Đầu tư căn hộ Soho là hình thức sở hữu và khai thác giá trị căn hộ nhằm thu lại lợi nhuận. Có nhiều cách để hiểu về “đầu tư”, có thể là phục vụ cho chính mình, cũng có thể là cho thuê, mua đi bán lại,…
Cùng phân tích xem, căn hộ Soho có phải là lựa chọn xứng đáng để đầu tư hay không.
Nhu cầu và cơ hội của căn hộ Soho
Những loại hình căn hộ như Soho được giới chuyên gia nhận định sẽ là xu hướng của tương lai. Trước hết vì quỹ đất ngày một hạn hẹp, thứ hai là con người ngày càng thích những sự kết hợp mang tính mới lạ, tối ưu. Do đó, nhu cầu trên thị trường đối với căn hộ Soho là rất lớn.
Mặt khác, vị trí của các căn hộ Soho đa phần đều thuận lợi, không thuộc hàng đắc địa nhưng chắc chắn đều nằm ở các đô thị phát triển, khu vực có nhiều hoạt động dịch vụ, thương mại. Vì vậy, cơ hội tăng giá sẽ khá hấp dẫn và tiếp cận đa dạng phân khúc khách hàng.
Một số quan điểm khác cho rằng, mô hình Startup có vẻ như đang phát triển nhanh – mạnh và chiếm ưu thế. Với quy mô vừa và nhỏ, các căn hộ như Soho có thể giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, đảm bảo môi trường làm việc hiện đại, phù hợp.
Tệp khách hàng của căn hộ Soho
Nhóm khách hàng mà căn hộ Soho hướng đến được đánh giá cao về số lượng lẫn tiềm năng. Căn hộ này phù hợp với:
- Các doanh nghiệp nhỏ Việt Nam và nước ngoài
- Các dự án Startup
- Các cá nhân làm việc tự do, làm việc tại nhà
- Vợ chồng trẻ mới cưới
- Chuyên gia nước ngoài đến làm việc tại Việt Nam,…
Vì vậy, dưới góc độ cho thuê hay mua bán, căn hộ Soho cũng có tính thanh khoản cao, không kén khách hàng. Ngược lại, đối tượng phù hợp với căn hộ cũng là người có tư duy mới mẻ, ưa thích các loại hình khác biệt và có tài chính sẵn sàng.
Nguồn cung và mức giá căn hộ Soho
Thời điểm này, ở các thị trường như Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu,… hay những tỉnh thành phía Bắc, số lượng căn hộ Soho khá dồi dào, tập trung tại khu vực đông dân cư, nơi có nhu cầu đặt văn phòng đại diện, mở chi nhánh,… Diện tích đa dạng từ 35 – 50m2. Việc tìm kiếm nguồn cung uy tín, chất lượng không khó.
Mức giá sở hữu căn hộ cũng không quá cao, thấp hơn 10 – 30% so với căn hộ thông thường nhưng lợi nhuận lại nằm trong khoảng từ 15 – 20%. Ngoài ra, các vấn đề liên quan đến pháp lý cũng không đáng lo ngại, loại hình này được pháp luật ghi nhận quyền sở hữu và sử dụng.
Như vậy, căn hộ Soho và đầu tư vào căn hộ Soho là lựa chọn đáng cân nhắc ở thời điểm này, tranh thủ cơ hội tốt để đón đầu những tiềm năng mà thị trường đang có, cũng như tận dụng để phục vụ cho nhu cầu trong tương lai.
Bạn cũng có thể tham khảo, tìm hiểu căn hộ song lập tại đây.
