Biệt thự song lập là gì? Có nên mua biệt thự song lập

Biệt thự song lập là gì? Những cách hiểu gây nhầm lẫn về biệt thự song lập và lời khuyên từ chuyên gia nếu có ý định sở hữu.

Khái niệm nhà ở song lập xuất hiện theo sự phát triển của các dự án khu đô thị, khu dân cư kiểu mẫu. Chủ đầu tư ngày càng kiến tạo nên nhiều loại hình, mục đích là đa dạng hóa nguồn cung, đồng thời đáp ứng được những thay đổi từng ngày của khách hàng về hệ tiêu chuẩn của “sống thực – trải nghiệm thực”.

Tuy nhiên, điều này cũng khiến cho không ít sự hiểu lầm xảy ra, khiến cho người mua lúng túng và nhầm lẫn vì có quá nhiều khái niệm, không biết nên phân biệt giữa các lựa chọn như thế nào. “biệt thự song lập” là một ví dụ, cùng tìm hiểu chi tiết hơn ở bài viết nhé.

Biệt thự song lập là gì?

Căn hộ là dạng nhà ở trên cao, được xây theo từng tòa nhà cao tầng. Song lập được hiểu là những căn nhà có 01 mặt tiếp giáp với nhà bên cạnh, nghĩa là sẽ đi theo cặp và có chung 1 vách tường với nhau.

Nếu ghép 2 định nghĩa này lại thành khái niệm biệt thự song lập thì đây là dạng căn hộ thường là hạng sang, nằm ở tầng cao nhất của toà nhà. Toàn bộ diện tích phần này sẽ được chia thành 2 căn hộ nằm cạnh nhau.

Như vậy, biệt thự song lập sẽ là các căn hộ có tiêu chuẩn cao cấp, như căn hộ Sky Villa, căn hộ Penthouse,… Tuy nhiên, cả khái niệm và nguồn cung dạng căn hộ này khá hiếm.

căn hộ song lập-1

Tuy nhiên, nếu hiểu theo khái niệm nhà ở song lập hiện nay, thì bắt buộc phải có 3 mặt thông thoáng, 01 mặt tiếp giáp và kiến trúc đối xứng. Các khu căn hộ sẽ khó đáp ứng được tiêu chí này. Do đó, để hiểu một cách thông dụng và “chuẩn” hơn thì có lẽ phải nhắc đến các căn biệt thự song lập.

Mô hình biệt thự song lập xuất hiện phổ biến ở các dự án khu dân cư quy mô, định hướng phát triển theo chuẩn hiện đại. Cùng với biệt thự đơn lập, biệt thự song lập thuộc khu đắc địa của dự án, nơi có kiến trúc nổi bật, không gian riêng tư và cảnh quan đẹp mắt. 

Đặc điểm của biệt thự song lập

Trước hết, biệt thự song lập có kết cấu khá đặc biệt. Khi nhìn vào, nhiều người sẽ lầm tưởng cùng là một căn nhà, nhưng thực tế có 2 căn dựa vách nhau riêng biệt, dù cùng trên một mảnh đất nhưng cổng, lối ra vào hoàn toàn không chung nhau. Tổng thể, chúng là một sự đối xứng hoàn hảo.

Thứ hai, thiết kế luôn có 3 mặt thoáng. Đây là ưu điểm hiếm có của các dự án nhà mặt đất hiện nay. Không giống như nhà phố liền kề, biệt thự song lập có quỹ đất lớn hơn, không gian rộng rãi đủ để làm sân vườn hoặc đậu xe. 

Thứ ba, diện tích của biệt thự song lập khá đa dạng, bao gồm tổng diện tích đất và diện tích xây dựng; dao động từ 126m2 – 207m2. Thường thì sẽ có khoảng lùi sau và mặt bên từ 2 – 2.5m, lùi trước khoảng 4.5m. Tuy nhiên, điều này còn tùy thuộc vào từng chủ đầu tư.

căn hộ song lập-2

Đánh giá ưu – nhược điểm của biệt thự song lập

Ưu điểm biệt thự song lập

Có thể nói, biệt thự song lập là loại hình sản phẩm sở hữu nhiều điểm vượt trội, như một cách khẳng định giá trị của chủ nhân và “gu” của họ trong việc tận hưởng cuộc sống.

Thứ nhất, không quá tách biệt là có sự cân bằng. Tính chất “song hành” giúp cho các căn biệt thự là một khối đồng bộ, bề thế và kết nối đầy mới mẻ. Tổng thể không quá đơn điệu, chuyển tiếp nhẹ nhàng giữa các căn biệt thự với nhau. 

Thứ hai, thiết kế thông minh, tối ưu quỹ đất. Đối với chủ đầu tư, biệt thự song lập giúp khai thác quỹ đất hiệu quả, không tốn quá nhiều khoảng trống nhưng vẫn đảm bảo độ thông thoáng, riêng tư tuyệt đối.

Thứ ba, giá cả hợp lý. Điều này sẽ đúng khi so sánh với các căn biệt thự đơn lập, vì chi phí đầu tư xây dựng được tiết kiệm 1 phần nhờ xây sát nhau. Ngoài ra, việc tự xây dựng, chuẩn bị mặt bằng, cùng các khoản chi phí hoàn thiện sẽ cao hơn nhiều so với việc mua biệt thự song lập xây sẵn.

Thứ tư, đa dạng phong cách kiến trúc. Với diện tích của biệt thự song lập, chủ nhân có thể áp dụng nhiều phong cách nhà ở khác nhau, từ hiện đại – tối giản đến cổ điển, tân cổ điển sang trọng. 

Thứ năm, cải thiện chất lượng không gian sống. Nhờ có 03 mặt thoáng nên chủ nhân hoàn toàn thực hiện được các ý tưởng trang trí, cải tạo để có trải nghiệm tốt hơn. Việc kết nối với thiên nhiên, cảnh quan là tiêu chí lựa chọn nhà ở hàng đầu hiện nay.

căn hộ song lập-3

Nhược điểm của biệt thự song lập

Biệt thự song lập có 2 nhược điểm lớn mà người mua nên cân nhắc.

Thứ nhất, chủ nhân không thể thay đổi kiến trúc, thiết kế của căn biệt thự quá nhiều. Có chăng thì là một phải chi tiết nhỏ và chủ yếu là thay đổi về phần nội thất. Do đó, ngay từ đầu phải chọn được căn biệt thự có thiết kế, kiến trúc đúng với sở thích của mình.

Thứ hai, diện tích sử dụng của biệt thự song lập vẫn có giới hạn. Điều này là hiển nhiên vì dự án đều đã có quy hoạch và diện tích cho mỗi căn là cố định. Có thể sẽ khó có được sự rộng rãi tuyệt đối nhưng nhìn chung vẫn nhỉnh hơn so với căn hộ hay nhà phố liền kề. Tuy nhiên, nếu nhà đông thành viên thì phải cân nhắc lựa chọn diện tích phù hợp, đồng nghĩa với giá thành cao hơn.

Có nên mua biệt thự song lập không?

Nhiều người cân nhắc giữa việc xây hay mua biệt thự song lập. Với sự so sánh nhanh thì mua biệt thự song lập có một số hạn chế vì thuộc quyền quyết định của chủ đầu tư nhưng sẽ lợi về chi phí và tiềm năng hơn. 

Nếu tự xây biệt thự song lập, không chỉ cần có quỹ đất rộng mà còn phải tự thực hiện các khâu từ lên ý tưởng, thiết kế, thi công,… và hoàn thiện cảnh quan xung quanh biệt thự.

Ngoài ra, cũng có nhiều so sánh giữa biệt thự song lập và biệt thự song lập. Rõ ràng, biệt thự song lập sẽ có giá mềm và dễ sở hữu hơn. Trong khi đó, biệt thự song lập thường rất hiếm, giá lại cực kỳ cao, vì Sky Villa hay Penthouse chỉ dành cho rất ít người.

căn hộ song lập-4

Bên cạnh đó, một yếu tố thường được cân nhắc chính là pháp lý. Nếu chọn biệt thự song lập thuộc chủ đầu tư uy tín thì người mua không cần phải lo lắng, sẽ được cấp quyền sử dụng lâu dài. Còn nếu tự xây thì bắt buộc phải xin đầy đủ các loại giấy phép theo luật định.

Biệt thự song lậpbiệt thự song lập là 02 loại hình nhà ở khác nhau. Do đó, các đặc điểm về thiết kế, pháp lý, không gian sống sẽ có điểm riêng. Người mua nên hiểu và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

Những bạn trẻ hiện nay điều đang săn đón những căn hộ theo dạng Penstudio để dọn vào ở. Vậy căn hộ Penstudio là gì?

4.7/5 - (12 bình chọn)

Chia sẻ ngay:

Facebook
Pinterest
Twitter
LinkedIn

Bài viết nổi bật

Review dự án